A budapesti lakáspiacon fordulat következett be: a belvárosban egy év alatt 4 százalékkal csökkentek az árak, és az ingatlanok értékesítése egyre hosszabb időt vesz igénybe. Országosan a drágulás üteme lelassult, augusztusban 0,6 százalékkal nőttek az árak júliushoz képest, Budapesten viszont 0,1 százalékkal csökkentek.
- legfrissebb09.1020:08
Most már engedniük kell az eladóknak: megtorpant a budapesti lakáspiac
Fordulat történt a budapesti lakáspiacon: egy év alatt 4 százalékkal csökkentek az árak a belvárosban. Az ingatlanok értékesítése is egyre hosszabb időt vesz igénybe.
- 09.1018:14
A budapesti belvárosban már csökkennek az albérletárak
A fővárosban az albérletek átlagban 260 ezer forintba kerültek.
- 09.1017:34
Súlyos milliókat bukhat, aki most adná el belvárosi lakását: hirtelen fordult a kocka a lakáspiacon
A nyár végére kifulladt a korábbi erős áremelkedés Budapest belvárosi használt téglalakásainál.
- 09.1015:13
Megállt az albérletárak emelkedése, két budapesti kerületben pedig csökkenés tapasztalható
Augusztusban még országosan 0,7 százalékkal, Budapesten 0,9 százalékkal emelkedtek a lakbérek júliushoz képest, míg éves összevetésben országosan 5, a fővárosban 5,2 százalékos volt az emelkedés, de szeptemberre fékeződött a drágulás – derül ki a KSH–ingatlan.com lakbérindexének csütörtökön közzétett legfrissebb adataiból.
- 09.1015:00
Megtört a drágulás Budapesten – hová tűntek a lakásvásárlók ?
A vevők most kivárnak, vagy valóban eltűntek a budapesti ingatlanpiacról? Miközben a legnépszerűbb kerületekben visszaesett az érdeklődés, a belvárosi használt téglalakások átlagos négyzetméterára 1,403 millió forintra mérséklődött. Ez azonban még…
- 09.1014:02
Megállt a roham az újlakás-piacon: látványos zuhanás jött, kénytelenek engedni az árból az ingatlanfejlesztők
Látványosan megtorpant a budapesti újlakás-piac a nyári hónapokban, az értékesített lakások száma 38 százalékkal esett vissza az előző negyedévhez képest.
- 09.1013:55
Két budapesti kerületben csökkentek az albérletárak
Egyre több tényező fékezi a drágulást.
- 09.1013:22
Itt a vége? Kifulladt a budapesti lakásár-emelkedés
egy év alatt olcsóbb lett a belvárosi lakás.
- 09.1011:30
Befagytak nyár végén az albérleti díjak, és még csak most jön a bérlakásprogram
Egyre inkább kifullad a lakásbérleti díjak emelkedésének üteme, augusztusra - a diákok albérletvadászata ellenére - országosan már csak 0,7, Budapesten 0,9 százalékkal emelkedtek a bérleti díjak júliushoz képest. Szeptember elején Budapesten 260 ezer forint volt a kiadó lakások átlagos bérleti díja, konrétan annyi, mint egy hónappal korábban.
- 09.1011:27
Budapesten olcsóbbak lettek a lakások augusztusban
A lakásárak országosan 11,5 százalékkal, Budapesten 6,7 százalékkal emelkedtek éves szinten augusztusban, míg júliushoz képest országosan 0,6 százalékkal emelkedtek, Budapesten viszont 0,1 százalékkal csökkentek az ingatlan.com lakásárindexe szerint.
- 09.1011:26
Befékezett az albérletárak drágulása
Abban a két kerületben, ahol korlátozzák a rövid távú lakáskiadást, csökkent a medián bérleti díj. The post Befékezett az albérletárak drágulása first appeared on 24.hu .
- 09.1011:15
Megdöbbentő dolog történt a budapesti lakásárakkal
Budapest belvárosában a használt téglalakások ára augusztusban 3 százalékkal csökkent az egy évvel korábbihoz képest, miután a korábbi gyors drágulás megtört. A fővárosi használt téglapiacon továbbra is Buda volt a legdrágább, míg a belvárosi ingatlanok értékesítése tovább lassult.
- 09.1011:12
Megtorpant a drágulás: komoly fordulat jött a magyar albérletpiacon
Kifulladt a korábbi évek drágulási üteme a hazai albérletpiacon a 2026-os nyári szezon végére. A budapesti bérleti díjak megálltak a 260 ezer forintos mediánszinten, miközben a keresletet a saját lakás vásárlását ösztönző Otthon Start Program és a szigorodó Airbnb-szabályozás is hűti. A kínálat átalakulóban van, a tulajdonosok pedig mostanra egyre inkább versenyezni kényszerülnek a megbízható bérlőkért.
- 09.1010:59
Kifogyott a lendület a magyar ingatlanpiacon: már a legnépszerűbb lakások árából is alkudhatnak a vevők
A hazai lakáspiac az idei nyárra egyértelműen lelassult, ami a vevőket hozta kedvezőbb alkupozícióba. Országosan közel kétéves csúcsra, átlagosan 6,4 százalékra nőtt az árengedmények mértéke, miközben Budapest belvárosában megtört a korábbi drágulás, és nyár végére már enyhén csökkentek a négyzetméterárak. A fordulat hátterében elsősorban a családtámogatási hitelek iránti kereslet mérséklődése áll.
- 09.1009:55
Vége a nagy menetelésnek: olyasmi történt a magyar új lakások piacán, amire rég nem volt példa
Megtorpant a budapesti újlakások piacának lendülete 2026 harmadik negyedévére. A nyári hónapokban drasztikusan, közel negyven százalékkal esett vissza a kereslet, miközben az új beruházások száma is kétéves mélypontra zuhant. Bár a szabad kínálat ismét tízezer darab alá csökkent, az átlagos négyzetméterárak csak enyhén, 1,85 millió forintra emelkedtek. Figyelemre méltó ugyanakkor, hogy a fejlesztők körében már gyakoribbá váltak az árcsökkentések, mint az áremelések - írja legfrissebb negyedéves elemzésében az Eltinga és az ECRS.
- 09.1009:03
Itt a fordulat a fővárosi lakáspiacon: olyasmi történt, amire nagyon rég nem volt példa
A budapesti lakáspiac az elmúlt időszakban egyértelmű lassulást mutat, amit a túlzottan magas árak és a megváltozott támogatási feltételek egyaránt hűtenek.
- 09.1006:01
Soroksár utoléri Budapest belvárosát? Egyre inkább összeérnek a lakásárak
Lassuló lakáspiacról szólnak mostanában a hírek. A korrekció Budapesten különösen érezhető, hiszen a kifeszített árszintek, az elmaradó befektetők és az Otthon Start Program 1,5 milliós négyzetméterár-limitje talán itt fékezi leginkább a keresletet. Bár a budapesti árszint éves alapon mért változása még bőven pozitív (utoljára 2013. III. negyedévében váltott csökkenésbe), annak negyedik negyedéve tartó fékeződése és egyszámjegyűre mérséklődése egyértelmű tendenciát mutat. A főváros sokszínűsége, különböző presztízsű és szerepű városrészei miatt viszont az egyes kerületek lakáspiaci működése és teljesítménye igen eltérő lehet. Elemzésemben az elmúlt tíz év kerületi árváltozásait veszem górcső alá, magyarázatokat keresve a gyakran hektikus mozgásokra és a különböző területi szinteken jól lekövethető árkiegyenlítődésre.
- 09.1005:30
Lassul a lakásdrágulás, ősszel az albérletpiacon is fordulhat a kocka
A fővárosban szinte stagnálnak az árak.
- 09.1003:45
Most érdemes albérletet keresni : akár évi 120 ezer forint is maradhat a zsebedben
Nem kell kétségbeesniük azoknak az egyetemistáknak, akik a tanévkezdésig nem találták meg a megfelelő albérletet. A korábbi évek tapasztalatai alapján ugyanis a ponthatárhirdetést követő nyári albérletpiaci roham lecsengésével mérséklődhetnek a bérleti díjak, így aki tud várni, akár tízezer forintot is spórolhat havonta. A Zenga adatai szerint Budapesten 2024-ben és 2025-ben is megfigyelhető volt ez a tendencia.
- 09.0923:30
Augusztusban harmadára csökkent a budapesti lakásdrágulás éves tempója tavalyhoz képest
Az elmúlt hónapokban látványosan megváltozott a lakáspiaci árak dinamikája és különösen Budapest fogta vissza a tempót. Miközben tavaly nyáron még a fővárosban volt az egyik legjelentősebb drágulás, mára itt jóval visszafogottabbá vált az áremelkedés. Az ingatlan.com legfrissebb lakásárindexe szerint augusztusban országosan 0,6 százalékkal nőttek az árak júliushoz képest, Budapesten viszont 0,1 százalékkal csökkentek. Éves összevetésben országosan 11,5 százalékra, a fővárosban pedig mindössze 6,7 százalékra lassult a drágulás tempója.
- 09.0915:41
Húsz hónapja tart a mélyrepülés a szigetországban, aggasztó hírek érkeztek az ingatlanpiacról
Újra csökkentek a lakásárak az Egyesült Királyságban augusztusban és a jelzáloghitel-kamatok legutóbbi emelkedése is visszafoghatja az aktivitást az őszi szezonban. Ezzel párhuzamosan a brit építőipar már a huszadik egymást követő hónapban zsugorodik, és a lakásépítések üteme is tovább lassult - így összegzi a szigetországi lakóingatlan-piaci helyzetet a Knight Frank Research.
- 09.0914:00
Ingatlan . com : a lakásárak országosan 11 , 5 százalékkal , Budapesten 6 , 7 százalékkal nőttek augusztusban éves szinten
A lakásárak országosan 11,5 százalékkal, Budapesten 6,7 százalékkal emelkedtek éves szinten augusztusban, míg júliushoz képest országosan 0,6 százalékkal emelkedtek, Budapesten viszont 0,1 százalékkal csökkentek az ingatlan.com lakásárindexe szerint - közölte az ingatlanhirdetés ...
- 09.0912:45
Véget ért az őrült vágta : most már tudunk tervezni a lakáspiacon
Augusztusban országosan 0,6 százalékkal emelkedtek, Budapesten viszont 0,1 százalékkal csökkentek a lakásárak az előző hónaphoz képest az ingatlan.com lakásárindexe szerint.
- 09.0912:05
Egy vagyont spórolhat, aki most kivár: ekkor zuhannak be a bérleti díjak a magyar városokban
A diákok körében különösen keresett lakásokat a ponthatárhirdetés körüli hetekben átlagosan mintegy 8-10 ezer forinttal magasabb havi bérleti díjjal kínálták.
- 09.0911:34
Kifújt a nagy lakásár-robbanás Magyarországon? Eljött a pillanat, amire vevők ezrei vártak
Folyamatosan lassul az éves lakásdrágulás üteme, amit már kezdenek érezni a vevők és az eladók is.
- 09.0910:25
Megszólalt a szakértő: olyan változás jön a magyar ingatlanpiacon, aminek a vevők fognak örülni
Országosan és különösen Budapesten jelentősen lelassult a lakások drágulási üteme 2026 őszére. Míg a fővárosi árak már jószerivel stagnálnak, a vidéki, olcsóbb régiókban még tart a mérsékelt növekedés. A piac stabilizálódásával a vevők egyre kedvezőbb alkupozícióba kerülnek, a visszafogottabb forgalom pedig várhatóan jövőre is kitart.
- 09.0910:02
Lezárult a nagy roham, most nagyon megéri újra szétnézni a lakásbérleti piacon
Nem kell kétségbeesniük azoknak az egyetemistáknak, akik a tanévkezdésig nem találták meg a megfelelő albérletet. A korábbi évek tapasztalatai alapján ugyanis a ponthatárhirdetést követő nyári albérletpiaci roham lecsengésével mérséklődhetnek a bérleti díjak, így aki tud várni, akár tízezer forintot is spórolhat havonta. A Zenga adatai szerint Budapesten 2024-ben és 2025-ben is megfigyelhető volt ez a tendencia.
- 09.0909:55
Egy év alatt harmadára lassult a budapesti lakások drágulása, és ez hosszú távon is jó hír a vevőknek
A főváros legdrágább kerületeiben így is 1,77-2,03 millió forint a medián négyzetméterár.
- 09.0909:53
Csökkentek a budapesti lakásárak augusztusban
Júliushoz képest csökkenés, tavaly augusztushoz képest enyhébb növekedés a fővárosban. The post Csökkentek a budapesti lakásárak augusztusban first appeared on 24.hu .
- 09.0720:30
A legkeresettebb kerületekben hűlt le leginkább az ingatlanpiaci kereslet Budapesten
Budapest hagyományosan legkeresettebb kerületeiben hűlt le leginkább a vevői érdeklődés az elmúlt egy évben. A legfrissebb kerületi adatok szerint a XIV. kerület iránti érdeklődés 20 százalékról 15 százalékra esett, a XIII. kerületé 25-ről 21-re, a VI. kerületé 19-ről 15 százalékra. Hasonló mértékben csökkent az érdeklődés a IX., a XI. és a VII. kerület iránt is.
- 09.0716:59
Hoppon maradhatnak a legnépszerűbb városrészek lakástulajdonosai
A hét legnépszerűbb fővárosi kerület közül hatban visszaesett a vevői érdeklődés.
- elsőként számolt be09.0711:41
Csökken a kereslet a budapesti lakáspiacon, ezek a kerületek a legnagyobb vesztesek
Budapest hagyományosan legkeresettebb kerületeiben hűlt le leginkább a vevői érdeklődés az elmúlt egy évben a lakáspiacon - közölte a Duna House.
