Öt éve nem látott dolog történik a fővárosi lakáspiacon: megdöbbentő fordulat jöhetett el

I infostartGazdaság

Lassuló áremelkedés mellett élénkülő építések és rekordközeli hitelezés jellemezheti a lakáspiacot 2026-ban – olvasható az MBH Elemzési Centrum második negyedéves Lakáspiaci Kitekintőjében. Erről Horti Flóra, a pénzintézet szenior ágazati elemzője beszélt az InfoRádióban.

PH profitline.huGazdaság

A 2025-ös kiugró növekedést követően 2026-ban a magyar lakáspiac fokozatos normalizálódása várható. Miközben az új lakások átadása és a lakáscélú hitelezés látványosan bővül, az árak emelkedési üteme mérséklődik, a tranzakciószám pedig elmaradhat a tavalyi rekordközeli szinttől. Az MBH Elemzési Centrum második negyedéves Lakáspiaci Kitekintő elemzése szerint idén országosan 8-13 százalékos lakásár-emelkedés, 118-125 ezer adásvétel és 2 700 milliárd forintot meghaladó új lakáscélú hitelkihelyezés várható.

P PénzcentrumGazdaság

A 2025-ös kiugró növekedést követően 2026-ban a magyar lakáspiac fokozatos normalizálódása várható.

P Piac&ProfitGazdaság

Lassuló áremelkedés mellett élénkülő építések és rekordközeli hitelezés jellemezheti a lakáspiacot 2026-ban.

P PortfolioGazdaság

A tavalyi kiugró növekedést követően idén fokozatosan normalizálódik a hazai lakáspiac. Az MBH Elemzési Centrum legfrissebb jelentése alapján az új lakások építése és a hitelezés látványosan bővül, az áremelkedés üteme ugyanakkor lassul, és a tranzakciók száma is várhatóan elmarad a 2025-ös csúcstól. Várakozásuk szerint a hitelpiac és az építési aktivitás élénkülése mellett a kereslet és az árszint növekedése fenntarthatóbb pályára állhat.

P Piac&ProfitGazdaság

A 2026-os év második negyedéve éles regionális különbségeket és a vásárlói magatartás szembetűnő átalakulását hozta a hazai lakáspiacon.

P PénzcentrumGazdaság

A 2026-os év második negyedéve éles regionális különbségeket és a vásárlói magatartás szembetűnő átalakulását hozta a hazai lakáspiacon.

P PortfolioGazdaság

A 2026-os év második negyedéve éles regionális különbségeket és a vásárlói magatartás szembetűnő átalakulását hozta a hazai lakáspiacon. Az OTP Ingatlanpont legfrissebb elemzése szerint a piac végleg áttért a vevői tudatosságra, az átgondolt finanszírozásra és a reális árazásra épülő működési modellre. A döntések fókuszába a jó ár-érték arány, a kedvező fenntartási költségek és a jó műszaki állapot kerültek, miközben az eladóközpontú szemléletet fokozatosan a megfontolt vevői megközelítés váltotta fel.

P PénzcentrumGazdaság

A Magyar Nemzeti Bank legfrissebb adatai szerint 2026 második negyedévében minden településtípusban csökkentek a hazai lakásárak az előző negyedévhez képes

P PrivátbankárGazdaság

Van, ahol meredeken.

P PortfolioGazdaság

Izgalmas reggelre ébredt, aki a Magyar Nemzeti Bank lakásstatisztikáit figyeli: a jegybank nemcsak a várt idei első negyedéves, de már a második negyedéves lakásárindexet is közzétette , bővülő adatforrásainak és módszertani fejlesztéseinek köszönhetően. Így a korábbinál sokkal frissebb és relevánsabb képet kaphatunk az éppen zajló folyamatokról, például arról is, hogy az április-júniusi időszakban három éve először minden településtípuson csökkentek a lakásárak az előző negyedévhez képest, ennek megfelelően pedig mindenhol lassult az éves növekedés üteme is. A jegybank a területért felelős vezetője, Banai Ádám is előadója lesz a Portfolio Property Investment Forum konferenciájának, érdemes lesz meghallgatni.

T TelexGazdaság

Még a Covid alatt se volt olyan, hogy minden településtípuson egyszerre essenek az árak, az MNB szerint most ez történik.

I infostartGazdaság

Az elmúlt két év rekordközeli kereslete után 2026 első felében 3300 új társasházi lakás talált vevőre a fővárosban, ami az előző fél évhez képest 25 százalékos visszaesés, miközben a kínálat tovább bővült. A felhalmozódó eladatlan lakáskészlet miatt az árak további emelkedése előtt is kisebb a tér – tájékoztatta hétfőn az MTI-t az OTP Jelzálogbank legfrissebb elemzésében.

EH economx.huGazdaság

A fővárosban már harmadik hónapja tart az árcsökkenés. Hasonló negatív sorozatra legutóbb öt éve, 2020 őszén volt példa.

I infostartGazdaság

Az idei első féléves adatok alapján a magyarországi lakáspiac egyre inkább a megfizethetőség határához közelít: a magas árszint mellett visszaesett a forgalom, beszűkült az árnövekedés és átrendeződött a vevői kör – közölte a Duna House a friss ingatlanpiaci barométere alapján kedden az MTI-vel.

I IndexGazdaság

260–285 ezer forint egy átlagos budapesti lakásért, és még csak most jön a nyári roham.

KH kitekinto.huGazdaság

Az idei első féléves adatok alapján a magyarországi lakáspiac egyre inkább a megfizethetőség határához közelít: a magas árszint mellett visszaesett a forgalom, beszűkült az árnövekedés és átrendeződött a vevői kör - - közölte a Duna House.

P PortfolioGazdaság

Az ingatlanadásvételek száma 0,5%-kal esett, a lakáshitelezés 55%-kal nőtt 2026 éves szinten júniusban Magyarországon – állapította meg a legfrissebb Duna House Barométer. A hazai lakáspiac 2026 első felében elérte a megfizethetőség felső határát, de a drágulás üteme lelassult, és az áremelkedés szinte teljes egészében a panellakások szegmensére korlátozódott. Miközben a befektetők fokozatosan kivonulnak a piacról, átadva a helyüket a jóval árérzékenyebb, első lakásukat kereső fiataloknak, az értékesítési idő meghosszabbodása miatt az eladók egyre gyakrabban kényszerülnek árcsökkentésre és jelentősebb áralkuk elfogadására.

P PénzcentrumGazdaság

Lassul a lakáspiaci drágulás, a fővárosban júniusban már a harmadik egymást követő hónapban mérséklődtek a kínálati árak, amire legutóbb több mint öt éve, 2020 őszén volt példa.

I infostartGazdaság

Az ingatlanportán és a KSH lakásbérindex-adatai alapján az idei enyhébb növekedés azért érdekes, mert júniusban rendszerint tempósabb albérletár-emelkedéssel fordul rá a piac az egyetemisták és főiskolások által dominált július-augusztusi főszezonra. A kínálat viszont kimutathatóan csökkent egy hónap alatt, ami annak is köszönhető, hogy a bérleti díjak hónapok óta tartó stagnálása a korábbinál kedvezőbb helyzetbe hozza a bérlőket.

P Piac&ProfitGazdaság

Az idei első féléves adatok alapján a magyarországi lakáspiac egyre inkább a megfizethetőség határához közelít.

H HVGGazdaság

A megfizethetőség határára ért a magyar ingatlanpiac, így is kevesebb a vevő, és a korábbinál sokkal többet kell várni, amíg sikerül eladni egy lakást.

MN Magyar NemzetGazdaság

Utoljára hat évvel ezelőtt történt hasonló.

P PénzcentrumGazdaság

Megtorpant a balatoni ingatlanpiac, egyre kevesebb a vevő, miközben az eladók továbbra is a korábbi magas árakon próbálják értékesíteni nyaralóikat és apartmanjaikat.

T TelexGazdaság

Országosan még emelkedtek az árak, de a korábban látott rendkívüli áremelkedés érezhetően és látványosan lassul.

P PortfolioGazdaság

Folytatódott júniusban a hazai lakáspiac átrendeződése: miközben Budapesten már a harmadik egymást követő hónapban csökkentek a használt ingatlanok kínálati árai havi szinten, az ország keleti felében továbbra is drágulás tapasztalható. A középső és a nyugati régiókban megállt az áremelkedés.

PH profitline.huGazdaság

Júniusban visszafogott drágulás következett be az albérletpiacon a KSH-ingatlan.com lakbérindex adatai szerint. Országosan 0,9, ezen belül Budapesten 1,1 százalékkal növekedtek a lakbérek havi összevetésben. Az egy évvel korábbihoz képest országos szinten 5,2, a fővárosban pedig 4,7 százalékos volt az emelkedést. A reállakbérek az előző év azonos időszakinál országosan 3,4, Budapesten 2,9 százalékkal, a 2021. évi bázisidőszakinál pedig egyaránt 17 százalékkal voltak magasabbak. „A júniusi emelkedés önmagában nem meglepő, hiszen a felsőoktatási felvételi időszak közeledtével hagyományosan élénkül az albérletpiac. Ugyanakkor az idei növekedés a 2020-as járványidőszak óta a legvisszafogottabb júniusi drágulás, ami jól mutatja, hogy az év eleje óta folyamatosan lassul a lakbérek emelkedésének üteme” – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

PH profitline.huGazdaság

Rekordokat döntögető két év után idén fékezett a kereslet a fővárosi újlakás-piacon, miközben a beruházókat még viszi előre a lendület. A kettő eredőjeként elkezdett felhalmozódni az eladatlan lakáskészlet, így az árak további emelkedése előtt is kisebb a tér – derül ki az OTP legfrissebb, publikus beruházói és értékesítői adatokból összeállított Budapesti Újlakás Értéktérképéből.

PH profitline.huGazdaság

Júniusban visszafogott drágulás következett be az albérletpiacon a KSH-ingatlan.com lakbérindex adatai szerint. Országosan 0,9, ezen belül Budapesten 1,1 százalékkal növekedtek a lakbérek havi összevetésben. Az egy évvel korábbihoz képest országos szinten 5,2, a fővárosban pedig 4,7 százalékos volt az emelkedést. A reállakbérek az előző év azonos időszakinál országosan 3,4, Budapesten 2,9 százalékkal, a 2021. évi bázisidőszakinál pedig egyaránt 17 százalékkal voltak magasabbak. „A júniusi emelkedés önmagában nem meglepő, hiszen a felsőoktatási felvételi időszak közeledtével hagyományosan élénkül az albérletpiac. Ugyanakkor az idei növekedés a 2020-as járványidőszak óta a legvisszafogottabb júniusi drágulás, ami jól mutatja, hogy az év eleje óta folyamatosan lassul a lakbérek emelkedésének üteme” – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

P PénzcentrumGazdaság

A budapesti újlakás-piac fő mutatóinak időbeli alakulásáról a kereslet-kínálat egyensúlyának kibillenése olvasható le.

P PénzcentrumGazdaság

Jelenleg országosan mintegy 15 ezer kiadó lakóingatlanból válogathatnak az érdeklődők.

P PortfolioGazdaság

Bár a felsőoktatási felvételik közeledtével idén is élénkül az albérletpiac, a drágulás üteme a 2020-as járványidőszak óta most júniusban a legvisszafogottabb. A mérséklődő áremelkedés mellett ugyanakkor a kiadó lakások kínálata is szűkül, ami gyorsabb döntésre kényszeríti a leendő bérlőket. Budapesten jelenleg 260 ezer forint az átlagos havi bérleti díj, a nagyobb vidéki egyetemvárosokban pedig 200 ezer forint körül alakulnak az árak.

P PortfolioGazdaság

Rekordokat döntögető két év után idén fékezett a kereslet a fővárosi újlakás-piacon, miközben a beruházókat még viszi előre a lendület. A kettő eredőjeként elkezdett felhalmozódni az eladatlan lakáskészlet, így az árak további emelkedése előtt is kisebb a tér – derül ki az OTP Jelzálogbank legfrissebb, publikus beruházói és értékesítői adatokból összeállított Budapesti Újlakás Értéktérképéből.

EH economx.huGazdaság

A KSH–ingatlan.com lakbérindex adatai szerint júniusban országosan 0,9 százalékkal, Budapesten pedig 1,1 százalékkal emelkedtek a lakbérek májushoz képest. Az idei volt a legkisebb júniusi havi lakbéremelkedés a 2020-as járványidőszak óta.

N NepszavaGazdaság

Eközben a legolcsóbb és legdrágább kerületek közötti árolló is jelentősen szűkült.

H HVGGazdaság

A járvány óta nem látott szinten volt alacsony az albérletpiaci áremelkedés az év hatodik hónapjában, holott pont ilyenkor szokott komolyan beindulni a drágulás, az egyetemisták rohama miatt.

P Piac&ProfitGazdaság

Tovább hűl a lakáspiac: felére csökkent a budapesti kereslet.

P PortfolioGazdaság

Tovább lassult a hazai ingatlanpiac, miközben Budapesten a felére esett vissza a kereslet, az olcsóbb vidéki régiókban viszont élénkülés tapasztalható. Az érdeklődők elsősorban a családi házakat, valamint a felújított, azonnal költözhető ingatlanokat keresik, a hirtelen megnőtt lakáskínálat pedig egyértelműen a vevőknek kedvez.

P PénzcentrumGazdaság

Miközben a fővárosi piac látványosan lassult, egyes megyékben élénkülés tapasztalható.

K KiskegyedGazdaság

Úgy tűnik, új szakaszba lépett a magyar lakáspiac.

P PénzcentrumGazdaság

Éves összevetésben is jelentős lassulás látható, hiszen 2026 első negyedévében az áremelkedés mértéke 9,2 százalékra mérséklődött.

H 24.huGazdaság

A háttérben az eladói oldal óvatos korrekciója állhat. The post Érdemi fordulat történt júniusban az ingatlanpiacon first appeared on 24.hu .

P PortfolioGazdaság

Itt a rég várt lakáspiaci fordulat a KSH 2026 első negyedévi indexe alapján: csökkentek a lakásárak előző negyedévhez képest - amire legutóbb 2022 végén volt példa - ráasásul több mint 2 százalékkal. Az előző év a szeptemberben meghirdetett Otthon Start Program és korábban a lejáró állampapírok által tüzelt kiugró negyedéves növekedései után itt az első olyan időszak, amikor fel kell tenni a kérdést: átmeneti megtorpanásról, vagy tartós piaci lassulásról van-e szó.

P PénzcentrumGazdaság

Júniusban mérséklődött a lakáspiaci kereslet az előző hónaphoz képest, miközben az eladó lakások és házak kínálata tovább bővült.

H HVGGazdaság

Májushoz képest jelentősen csökkent, de tavaly júniushoz képest enyhén nőtt az ingatlankereslet országos átlagban. A fővárosban kiugró a visszaesés, éves összehasonlításban is 14 százalékos. Közben a kínálat nő, ami a vevőknek kedvez.

P PénzcentrumGazdaság

Bár éves összevetésben még mérhető a növekedés, az év eleji lendület országos szinten alábbhagyott, miközben a kereslet is visszaesett.

T TelexGazdaság

Májushoz képest 8 százalékkal esett vissza a kereslet az eladó házakra és lakásokra, féléves szinten pedig 13 százalékkal.

P PortfolioGazdaság

Az idei első negyedévben még látványos volt az éves áremelkedés a hazai lakáspiacon, a második negyedévben azonban elfogyott a lendület. A zenga.hu legfrissebb elemzése szerint éves összevetésben ugyan még mindig 14 százalékkal magasabbak a lakóingatlanok hirdetési árai, de ez jelentős lassulás az első negyedévi 20 százalékos növekedéshez képest. Negyedéves alapon pedig mindössze 0,3 százalékkal emelkedtek az árak, vagyis országosan gyakorlatilag megállt az áremelkedés.